Vente appartement 259 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Situé rue Léon, à moins de 5 minutes à pieds du métro Marcadet-Poissonniers (Ligne 12 et 4) et à moins de 15 minutes à pieds de Montmartre, nous vous proposons à la vente ce bel appartement au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine bien entretenue. Offrant de belles prestations, beaux volumes, fenêtres PVC double vitrage, belle hauteur sous plafond, plan optimisé (aucune perte de place), ce deux pièces lumineux et calme se compose de la manière suivante : une petite entrée, un salon avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète la vente. Chaudière individuelle au gaz, bon DPE (E), léger rafraichissement à prévoir. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (très bonne rentabilité). Travaux de rénovations de l'intégralité des parties communes (courettes escaliers et paliers) en cours. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou vous le faire visiter. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an	Taxe foncière : 664 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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