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Vente appartement 430 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
Nice (06300)

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  • 11 622 €/m²
  • 1er étage
BoGalet Immobilier

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Description

RARE Le Port ! top emplacement grand 2P avec terrasse de 43 m² — Port de Nice
Superbe 2 pièces avec terrasse de 43 m² — Port de Nice
Idéalement situé sur Le Port de Nice, ce magnifique appartement de 2 pièces bénéficie d’un emplacement idyllique, parfait pour une location saisonnière ou comme pied-à-terre.
Ce bien rare offre deux beaux volumes dont une très belle hauteur sous plafond, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu’un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine intégrée au séjour, sans aucune perte de place.
L’atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 43 m² qui permet de profiter pleinement de l’extérieur et de doubler l’espace de vie au quotidien — un véritable privilège au cœur de ce quartier recherché.
Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 86467350 - Réf Superimmo : ANVXZY77N
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 11 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

37 m² - 2 pièces1er étage
Orientation : EstVue sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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