Vente appartement 73 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57050)

À Metz (Devant-les-Ponts), à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce joli appartement traversant, de plain-pied, situé au dernier étage d'une résidence de 8 étages. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Libre d'occupation, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de : - Une entrée avec placard (4,5 m² environ) - Un salon/séjour cuisine ouverte (18 m² environ) - Une salle d'eau avec WC (2,5 m² environ) - Une chambre avec placard (12 m² environ) - Un Balcon bien exposé En plus : - Une cave complète cet appartement Points techniques : - Rendement brut d'environ 7% - Syndic professionnel - Faibles charges - Fibre - Interphone - Fenêtres doubles vitrages - Cuisine aménagée - Rien de voté lors des dernières AG Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me contacter Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853.371.391 Metz. Plus d'informations sur (réf. 85002120041). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 608 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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