Vente appartement 235 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Mérignac (33700)

Superbe maison rénovée avec jardin
Dans une rue calme, à l'abri des regards, L&C Associés vous propose cette superbe maisonnette avec jardin, entièrement rénovée par architecte.
D'une surface de 37m2, elle se compose d'un espace séjour/cuisine, une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc.
Les prestations sont au top: double vitrage alu, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, douche italienne, wc suspendu, emplacement pour lave-linge, volets roulants électriques centralisés, double isolation intérieure&extérieure, portes à galandage: les espaces sont très bien optimisés !
Elle s'ouvre sur un jardin sans vis à vis de 45m2 permettant de garer une voiture.
Le meilleur pour la fin: nous ne sommes pas en copropriété mais bel et bien en pleine propriété. Adieu charges de copropriété et assemblées générales fastidieuses!
La gare d'Arlac se situe à 5mns en vélo: vous pourrez prendre le TER permettant de relier la Gare St Jean en 10mns.
A voir absolument.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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