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Vente appartement 175 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 2ème (13002)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 4 730 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19663
Rue Jean Francois Leca 13002 Marseille : Idéalement situé dans le quartier de la Major, au sein de la résidence moderne Le Castel (construite en 2019), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié près des quais de la Joliette et à deux pas de toutes les commodités : transports en commun (bus, métro), commerces et accès autoroutiers. Le MuCEM, la Major, le Panier et le Vieux-Port sont facilement accessibles à pied.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce logement propose un environnement à la fois confortable et pratique, agrémenté d'une terrasse qui s'ouvre sur l'ensemble de l'appartement, apportant luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Aménagement du logement :
- Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées qui favorisent la circulation entre l'intérieur et l'extérieur.
- Une chambre avec dressing intégré, disposant également d'un accès direct à la terrasse.
- Une salle de bains généreuse comprenant douche et baignoire.
- Des toilettes indépendantes pour plus de praticité.
- Une terrasse en retrait et protégée, offrant un espace extérieur agréable quelle que soit la saison.
Points forts et équipements :
- Appartement très bien entretenu.
- Organisation optimisée avec des espaces généreux pour un T2.
- Système de thalassothermie (utilisant l'eau de mer) : chauffage, climatisation, eau chaude et froide inclus dans les charges mensuelles (133 €).
- Isolation acoustique aux normes récentes.
- Option d'achat d'une place de stationnement dans la résidence, moyennant un supplément.
Emplacement central, terrasse agréable et prestations soignées : un bien à ne pas manquer.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1078€
Les charges sont de 133€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgg3 - Réf Superimmo : ANVXZZJ94
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 730 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an | Taxe foncière : 1 078 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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