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8
Vente appartement 126 000 €
37 m²
1 pièce
1 p
Lyon 9ème (69009)
37 m²
1 pièce
1 p
Lyon 9ème (69009)
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- 3 405 €/m²
- Étage 2/26 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Nadaud vous propose: GRAND STUDIO – TOUR PANORAMIQUE – LA DUCHÈRE
SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin.
Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon.
L’appartement se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que d’un vaste espace de vie modulable comprenant coin cuisine, salon et bureau.
La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare pour un studio de cette surface.
La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie...) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc...)
Informations importantes :
-Charges de copropriété : 126€/mois
-Taxe foncière : 652€
- Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€/m Hors charges en meublé et 658€/m hors charges en non meublé.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Ouvert à l’inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1863155 - Réf Superimmo : ANVXZMWHE
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 3 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 512 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 1 pièce | Étage 2/26 avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2022.
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