Vente appartement 159 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Appartement idéalement situé rue Saint Gervais secteur Montplaisir.
Découvrez un appartement traversant situé au premier étage, d'une superficie totale d'environ 37m2. Ce bien offre également 3 ouvertures garantissant confort d'agencement et luminosité.
Actuellement divisé en deux logements meublés distincts, vous y trouverez un T1 bis meublé loué d'environ 22m2( loyer 680€HC) et un T1 meublé vacant d'environ 14m2(ancien loyer percu 536€HC) .
Idéal pour un investissement locatif ou pour l'acquisition de sa première résidence principale.
Contact Maxime DUCROT 0757540630

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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