Vente appartement 194 000 €

37,45 m²

2 pièces 2 p

Lyon 7ème (69007)

Au coeur de Jean Macé dans une rue calme
A deux pas de la place Jean Macé - Rue Jaboulay. T2 de 37,45 m² au 1er étage dans bel immeuble ancien.
Appartement traversant, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et toute équipée, une chambre coté cour au calme, une salle d'eau, toilettes séparés.
Prestations de qualité: double vitrage. Une cave.
Proche de toutes les commodités: place Jean Macé à 3 min à pied (Métro, Gare, commerces, marché...).
DPE: actuellement en F (342) mais passe en E au 1er janvier 2026, et passe en D en changeant le cumulus. GES: C (11).
Charges de copropriété: 700 € / an.
Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	342 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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