Vente appartement 175 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Situé au Rue des Anges dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 38 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre typiquement lyonnais, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un logement bien entretenu. Niché au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1895, ce bien conserve l'authenticité des bâtisses de l'époque tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'emplacement de ce bien constitue l'un de ses atouts les plus remarquables. À proximité de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun, restaurants et services du quotidien. Le quartier, vivant et attractif, conjugue l'énergie d'une grande ville et la convivialité d'une adresse recherchée, permettant à la fois une vie citadine active et un confort pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux. La chambre séparée, à l'atmosphère calme et intimiste, permet de préserver un véritable espace nuit distinct de l'espace jour. La cuisine, refaite récemment, est fonctionnelle et bien agencée. Elle saura répondre aux besoins du quotidien. En sous-sol, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable dans un environnement urbain.
Proposé au prix de 175 000 €, ce T2 représente une belle opportunité d'allier authenticité, confort et placement judicieux. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel : n'hésitez pas à nous contacter afin de le découvrir par vous-même.
Référence agence : 2175

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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