Vente appartement 235 000 €

37,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Garenne-Colombes (92250)

Découvrez un adorable 2 pièces, fonctionnel et lumineux à quelques minutes de la gare d'un coté, et de la place du marché de l'autre. Ses 38 m² traversant et joliment agencés se déploient sur une entrée qui dessert une salle d'eau (à refaire), une cuisine, une chambre avec dressing et un séjour orienté Sud-Ouest. Sa hauteur sous plafond (2.85m) confère une belle ampleur à cet appartement au 2è et dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1920. Bon état général, avec huisseries en PVC double vitrage (isolation phonique et thermique), chaudière neuve (installée en 2022), parquet. Salle de bain à rénover et rafraîchissement général à prévoir. Une cave complètent le bien. Idéal premier achat ou investissement. Un garage peut être vendu séparément (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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AGENCE R. PRUDHOMMEAUX & FILS

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