Vente appartement 76 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Draguignan (83300)

iad France - Karene Lamouroux vous propose: En exclusivité – Appartement moderne de 47,7 m² au sol – Aucun travaux à prévoir - Vue dégagée sur l'église
Ce qu’on adore :
Dès l’entrée, une belle ambiance chaleureuse se dégage de ce cocon aux lignes modernes. Le salon lumineux de 24 m² invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l’espace de vie.
A l'étage: une chambre confortable, un espace dressing, une salle de bain, et des WC séparés complètent ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple.
Surface Carrez : 36,5 m² | Surface au sol : 47,7 m²
Chaque mètre carré est optimisé pour vous offrir un maximum de confort au quotidien !
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Le chauffage individuel garantit un confort thermique adapté à vos envies.
Une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bien appréciable.
Atouts de la localisation :
Tout est accessible à pied ! Centre-ville, commodités, écoles, lignes de bus… vous vivez au cOEur de Draguignan, dans un quartier dynamique et agréable.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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KARENE LAMOUROUX - IAD

Siren : 918847278

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