Vente appartement 150 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33200)

EXLUSIVITE A découvrir sans tarder - Superbe studio de 37 m² avec terrasse à Caudéran ! Dans le très prisé quartier de Caudéran, à deux pas des transports, commerces et de l'hippodrome, ce studio spacieux est une véritable opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr. Au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, vous serez séduit dès l'entrée par la grande pièce de vie aux beaux volumes, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Ce studio représente une opportunité rare, alliant calme, confort et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06.59.27.91.27 Copropriété de 67 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676 euros.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 4 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 676 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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