Vente appartement 235 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Agde (34300)

Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement de 36 m² habitable a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et beaucoup de goût.
Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et une vue imprenable sur la mer.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée
Un espace nuit optimisé
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un balcon avec vue mer exceptionnelle, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos soirées face au coucher du soleil
Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir un stationnement en option :
une place de parking privative au prix de 25 000 €
ou un emplacement de stationnement premium au prix de 42 000 €
Situation idéale :
Les commerces, restaurants, services et transports sont juste au pied de la résidence.
Les plus :
Vue mer splendide
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Climatisation
Résidence sécurisée
Possibilité de parking en option
Proximité immédiate des commodités
Un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme !
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.907998

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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