Vente appartement 107 540 €

37,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,24 %
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 5.634 € (soit TTC de 6.196 €). En bail commercial meublé par tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 31/10/2021, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 129
Aucune procèdure en cours
Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage.
A VENDRE : Au RDC un joli 2 pièces situé dans une résidence-services comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'une terasse de 10m2.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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