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Vente appartement 152 900 €
36 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salles-Curan (12410)
36 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salles-Curan (12410)
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- 4 247 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte : 15 m²
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2bis avec terrasse & piscine – Vue Lac de Pareloup
Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord du Lac de Pareloup ou d'un investissement locatif clé en main ?
Découvrez ce charmant T2bis de 36 m², idéalement situé dans l'une de nos résidences Foncia avec piscine, à deux pas des berges du lac.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie agréable, ouverte sur une kitchenette entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse intimiste, parfaitement orientée, offrant une jolie vue sur la piscine et un extérieur idéal pour les repas d'été.
2 espaces nuit
Une chambre principale cosy, à l'ambiance chaleureuse grâce à son mur terracotta.
Une cabine avec lits superposés, parfaite pour les enfants ou pour optimiser le couchage lors de locations saisonnières.
Salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue.
Une terrasse rare de 20m2, abritée par une haie végétale, vous assure tranquillité et moments en extérieur en toute saison.
Le store banne vous permettra de profiter pleinement de vos déjeuners au soleil.
Ce véritable cocon est vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les + de la résidence
Piscine sécurisée
Parking privé
Accès immédiat au lac
Environnement calme et familial
Un bien idéal en résidence secondaire ou investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus demandés du Lévézou.
Grâce à la nouvelle réglementation applicable aux logements de moins de 40 m², le DPE de ce bien passe officiellement en classe D au 1er janvier, conformément à l'attestation délivrée par l'ADEME.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 00730413 - Réf Superimmo : ANVXZXGS7
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| Prix de vente : 152 900 € | Prix au m² : 4 247 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 738 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 36 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Orientation : Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte : 15 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2022.
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Siren : 503698664 - N° de carte professionnelle : CPI82012016000011066
05 65 23 04 50
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