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Description

AU COEUR DU CENTRE-VILLE
Rue du Général Galliéni.
Situé aux pieds des commerces, à 5 minutes de la gare, Orpi vous présente en exclusivité ce coquet 2 pièces de plus de 36 m2 (40 m2 habitable), situé au 5ème et dernier étage.
Le bien est composé d'une entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, et une chambre et jolie salle d'eau.
Le bien profite également d'une cave en sous-sol.
Aucuns travaux à prévoir.
Référence agence : 3699

Publiée le 15/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : QZ98-XMH-CDN - Réf Superimmo : ANVXZO7BG
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement36 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (5ème) avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au fuel (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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