Vente appartement 316 000 €

36,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Olympiade - proches de nombreux commerces, des écoles et des transports (ligne 14 et 7 à 5 min, métro ligne 7 et tram T3a à 100m ) Dans un immeuble récent de 2015, sécurisé et de standing, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 33,02 m2 carrez et 36,85 m2 avec la mezzanine. Il se compose : - d'une entrée avec grands placards de rangement - d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée à neuf - d'une chambre avec belle mezzanine design style loft de 3,84m2 supplémentaire - d'une salle d'eau avec WC entièrement carrelée L'appartement possède une très belle hauteur sous plafond de 3,40 m2. Il donne sur un jardin arboré clair et très calme. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Fenêtres en double vitrage. Excellent DPE C. L'appartement a été rénové et est comme neuf avec des prestations de qualité : - parquet en chêne massif - porte blindée - électroménager de qualité La copropriété est sécurisée 24h/24. Accès PMR Vous serez à 5 min du métro Maison-Blanche avec lignes de métro 14 et 7, 3 min de la Place d'Italie, 8 min de Châtelet / Les Halles, 10 minutes de l'aéroport d'Orly. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 8 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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