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Vente appartement 199 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 5 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Franck NOWACK - iad

Franck NOWACK - iad

49 avis
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Description

iad France - Franck NOWACK vous propose: EN EXCLUSIVITE, Opportunité Exceptionnelle - Appartement 2 pièces avec une grande terrasse à Vendre à Nice ouest.
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier dans la magnifique ville de Nice, au cOEur de la French Riviera ? Ne cherchez plus, cet appartement est l'opportunité qu'il vous faut !
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Cette appartement lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, offre une vue imprenable sur ses environs. La proximité des plages et du tram rend cet appartement encore plus attrayant.
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N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Nice - cette appartement est une occasion à ne pas manquer dans une ville prisée par les touristes du monde entier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NOWACK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1896575 - Réf Superimmo : ANVXZY2QC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 66 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 719 € / an
Maximum : 973 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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