Vente appartement 405 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Charmant 2 pièces avec balcon, vue sur mer - Nice Carré d'Or
*** OFFRE ACCEPTEE ***
Charmant appartement de 2 pièces, rénové avec soin, disposant d'un balcon donnant sur la rue de France, offrant un aperçu sur la mer et une jolie vue sur le Musée Massena. Situé au 4e étage avec ascenseur, dans le quartier prisé du Carré d'Or, à proximité des commerces, restaurants, cafés, et à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais.
D'une superficie d'environ 35m², cet appartement entièrement meublé est astucieusement agencé. L'entrée accueillante donne accès à un séjour lumineux avec cuisine équipée, qui s'ouvre sur le balcon. Il se compose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, côté nord, au calme absolu.
À seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes du tramway menant directement à l'aéroport, cet appartement se trouve dans une copropriété tranquille, sécurisée et bien entretenue. Il est idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants !
Ne manquez pas l'occasion de le visiter en premier !

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 11 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237,441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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