Vente appartement 159 600 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Situé au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type P2 offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques pas de la mer et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur un extérieur de 6 m2, parfait pour profiter d’un coin détente en plein air. La chambre séparée offre un espace nuit confortable, tandis que la cuisine et la salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble.
La résidence propose plusieurs équipements appréciés : un terrain de tennis, un terrain de pétanque ainsi que des espaces verts entretenus. Vous disposerez également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre proche de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : FRANCES Yohann 06.79.70.15.21

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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