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Vente appartement 136 000 €
36,08 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

GRENOBLE - Secteur Victor-Hugo - Boulevard Agutte SEMBAT
NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 36m2 entièrement rénové à neuf en 2023. Il vous séduira par son excellent état et ses prestations. Idéal premier achat ou investissement !
Chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une pièce de vie de 18,74m2 avec parquet bois massif et cuisine aménagée équipée, une chambre indépendante. La salle d'eau est spacieuse avec de bonnes prestations : douche carrelée, meuble vasque et WC suspendus.
En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien: cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale. À deux pas du Lycée Champollion, de l'école des Beaux Arts, de la place Victor Hugo, de la Préfecture et du centre historique.
BON A SAVOIR :
-Garage à vélo
-Chauffage individuel électrique
-Volets roulants électriques
LES POINTS FORTS
-Emplacement recherché
-Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et de l'équipement - Équipement encore sous garantie
-Aucun travaux à prévoir
QUARTIER : AGUTTE SEMBAT
Boulevard calme car fermé aux voitures - Piste cyclable - Square Docteur Martin - VictorHugo - Beaux arts et Lycée - TRAM A et B à proximité - Tout commerces accessibles- centre historique - Rue de Strasbourg et rue Lesdiguières à deux pas - Un des secteur les plus recherché de Grenoble.
Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22
*Mandat n°3179 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : FJ - 3179 - CH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW9X
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 446,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36,08 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 383791274
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