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Vente appartement 260 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 7 222 €/m²
ERA Cp Immobilier

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Description

Vend très bel appartement de type T2 dans un quartier prisé de Cannes, d'une surface habitable de 36 m², offrant une exposition Est. L'appartement comprend un joli coin nuit, une salle-d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité.
Le bien a été totalement rénovée avec goût en 2025 et dispose de la climatisation. Une grande terrasse de 24 m² complète ce charmant appartement. Et pour plus de confort une grande cave complète ce bien.
En plus de la rénovation de l'appartement, la résidence à elle aussi été rénover en 2025 (ravalement façade, étanchéité, isolation extérieur, sas entrée des bâtiments, paravent terrasse) le tout étant déjà pris en charge.
Charges de copropriété : 162 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage et entretien copropriété).
Taxe foncière : 830 €.
Appartement rare sur le marché qui offre de très belles prestations, et un cadre de vie très agréable au calme.
Pour plus de projections certaine photo ont été modifier par IA.
Ne pas hésitez à contacter votre agence ERA pour plus d'informations.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3871__1062672 - Réf Superimmo : ANVXZZD3H
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 7 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 247 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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