Vente appartement 208 500 €

36,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Magnifique 2 Pièces Dernier Etage Rare Cannes
Situé au 9 Rue Beaulieu, ce magnifique T2 de 36.33 m² rénové en 2019 vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, entièrement neuf, est doté d'un intérieur impeccable, prêt à vous accueillir. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille, tandis que la chambre séparée vous garantit une intimité paisible. Ce qui est aussi un avantage indéniable pour un investissement locatif.
Vente rapide souhaitée avec négociation possible selon le dossier des acquéreurs
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 7 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été avec son aperçu mer. Un luxe indéniable dans une ville aussi dynamique que Cannes, à seulement 15 mn à pied du centre ville et de la croisette. Et pour couronner le tout, vous aurez accès à une piscine, idéale pour vous rafraîchir après une journée bien remplie.
Le 9 Rue Beaulieu est également un emplacement de choix. À quelques minutes à pied, vous trouverez deux lignes de bus, un restaurant, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale et l'hôpital de Cannes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine élégance, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Où d'en faire un investissement locatif extrêmement rentable dans un quartier où le marché ne prend que de la valeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 548.00 et 742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 208 500 €	Prix au m² : 5 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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