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Vente appartement 231 500 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 6 431 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
EFFICITY - Geoffrey Vickers

EFFICITY - Geoffrey Vickers

17 avis
06 45 11 95 23
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Description

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À CANNES CAVE PLACE DE PARKING VUE DÉGAGÉE ** RÉSIDENCE CANNES GRAND PARC AVEC 2 PISCINES.
Bienvenue dans cet appartement idéalement situé à Cannes, calme et en excellent état.
Dès votre arrivée au premier étage, vous serez séduit par l'ascenseur qui vous mènera directement à ce charmant 2 pièces de 32 m² LOI CARREZ.
La pièce principale, lumineuse et spacieuse, vous offre un espace de vie agréable où il fait bon se détendre. La chambre, quant à elle, vous garantit des nuits paisibles et confortables. Vous pourrez bénéficier au coeur de résidence d'un parc et de 2 piscines.
Mais ce qui rend ce bien unique, c'est sa magnifique terrasse de 13m² avec sa vue dégagée et son exposition OUEST, un véritable atout qui vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées de la région.
De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement extérieur, un avantage non négligeable dans ce quartier prisé de Cannes.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Geoffrey Vickers, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nice n°878209873
Ref annonce : 154541

Publiée le 28/03/2024 - maj le 29/03/2024 - Réf. agence : 154541 - Réf Superimmo : ANVXVBAD3
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Caractérisques
Prix de vente : 231 500 €Prix au m² : 6 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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