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Vente appartement 192 416 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Bordeaux hyper-centre, dans le périmètre classé centre historique UNESCO, à 2 pas des trams B, C et D, entre Grand Théâtre et place de la Bourse, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ ce lumineux appartement T1bis de 36m2. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble situé dans une rue piétonne, ce logement bénéficie d'un environnement calme sur cour et comprend :
- séjour avec coin cuisine - salle de bains - WC - espace nuit avec placards de rangement.
: - séjour avec coin cuisine - salle de bains - WC - espace nuit avec placards de rangement.
Bon à savoir : chauffage électrique / taxe foncière 1041€ / charges annuelles 1400€ / bien disponible et libre de toute occupation.
Sur place et à proximité immédiate : tous commerces et restaurants, shopping, théâtres, cinéma, quais de la Garonne, zone commerçante Sainte Catherine. Tous transports (bus, bat3, et tram avec accès direct à gare St Jean).
Idéal pour un investissement immobilier locatif en LMNP. Vente avec possibilité de gestion complète par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Ce bien est proposé à la vente par notre agence SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) . Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Publiée le 15/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2507-0873/T - Réf Superimmo : ANVXZ2KL3
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Caractérisques
Prix de vente : 192 416 €Prix au m² : 5 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 891 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Année de construction : 19491 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 992 € / an
Maximum : 1 342 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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