Vente appartement 119 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bobigny (93000)

iad France - Aurelie Leretaille vous propose: Appartement 2 pièces – Dernier étage – Bobigny
D’une superficie d’environ 36 m², cet appartement se situe au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 30.
Il comprend un couloir d’entrée desservant un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos goûts, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Les points forts :
Fonctionnel
Lumineux, double exposition sud/est
Cave privative en sous-sol
Immeuble sécurisé (digicode, résidence fermée)
Proximité des commerces, écoles et transports : 8min à pieds de la station Pont de Bondy de la future ligne de Métro 15
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Leretaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 883123051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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AURELIE LERETAILLE - IAD

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