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Vente appartement 198 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bayonne (64100)

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  • 5 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Enzo Dubarry - efficity

Enzo Dubarry - efficity

84 avis
06 85 45 71 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

64100 – BAYONNE – APPARTEMENT T2 36 m² – CENTRE.
Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un très bel appartement de 36 m² proche de la gare, des commerces, des transports et des pôles universitaires.
Appartement vendu loué et meublé, idéal investisseur.
En rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, avec accès par badge. Appartement rénové en avril 2025.
Le bien est composé d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé :
•Salon avec canapé-lit type BZ, TV, meuble TV, table basse
•Cuisine aménagée : four, plaques vitrocéramiques, hotte neuve, micro-ondes, réfrigérateur neuf, vaisselle
•Chambre séparée avec lit double + matelas + dressing
•Salle d'eau
Chauffage au sol réglable, fenêtres double vitrage sécurisées, boîtier fibre en place.
Situation locative:
Bail étudiant (1er octobre → 30 juin) :
Loyer total CC : 750 € / mois (650 € + 100 € de charges)
Saison estivale (juillet / août / septembre) :
•Appartement exploité en location courte durée
•Forte demande estivale à Bayonne
Atouts du secteur
•Emplacement central recherché
•Accès immédiat : gare, commerces, écoles, lignes de bus
•Stationnement : parking payant juste en face (gratuit après 18 h), parking gratuit à 500 m
•Ville étudiante + tourisme = forte demande locative
•Résidence calme et sécurisée
Possibilité d'acquérir un cellier dans l'immeuble pour 15 000 €.
Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 200942 - Réf Superimmo : ANVX101QOP
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / anTaxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (au sol)
1 salle d'eauCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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