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Vente appartement 200 000 €
36,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 479 €/m²
  • Étage 2/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Cabinet Poillot

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Description

Situé à proximité immédiate de la gare Maisons-Alfort - Alfortville (RER D), au sien d'un immeuble datant de 1900 bien entretenu. Nous découvrons un appartement refait à neuf, (isolation intérieur) aucun travaux à prévoir, au deuxième étage sans ascenseur.
Il est réparti comme suit:
Une entrée, un séjour avec placard ouvert sur cuisine aménagée exposé Est, une chambre exposé Sud- Ouest au calme, une salle d'eau avec wc.
Un débarras complète le bien.
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 647 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Poillot : Ava RAHGOSHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850170309

Publiée le 04/06/2025 - Réf. agence : VA6890-POILLOT - Réf Superimmo : ANVXYPQB3
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 5 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 647 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Siren : 504600701
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