Vente appartement 119 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Très joli T2 cabine rénové au Cap d'Agde
Situé dans le secteur calme et recherché de l'Avant Port, cet appartement T2 cabine, entièrement rénové avec goût, se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence sécurisée.
Description du bien :
- Entrée
- Belle pièce de vie donnant sur une loggia fermée et vitrée (Loi Carrez de 30,07 m² + loggia de 5,13 m²)
- Cuisine entièrement équipée
- Chambre confortable avec grand placard
- Cabine avec 2 lits superposés
- Salle d'eau avec fenêtre
- WC avec fenêtre et espace buanderie
Les atouts de cet appartement :
- Menuiseries en aluminium et PVC
- Volets roulants
- Radiateurs à inertie sèche en céramique
- Sèche-serviettes dans la salle d'eau
- Installation électrique aux normes
Localisation :
Proche de la plagette et de l'Ile des Pêcheurs, à seulement 15 minutes à pied des commerces du Centre Port. Stationnement facile à proximité.
Pas de travaux à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter de vos vacances au bord de la mer immédiatement !
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.42€ par mois (soit 1145 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 145 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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VALERIE PORCHERON - IAD

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