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Vente appartement 237 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ville-d'Avray (92410)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ville-d'Avray (92410)
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- 6 771 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VILLE D'AVRAY (92) - QUARTIER DE LA COTE D'ARGENT
DEUX PIECES - 35,07 m² - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT REMARQUABLE
Efficity, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous proposer ce charmant deux pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre meulière rénové.
D'une superficie de 35,07 m² (loi carrez), cet appartement vous séduira par son agencement optimisé.
•Un agréable séjour avec une cuisine ouverte offrant une double exposition sud et est,
•Une chambre orientée sud,
•Une salle de douche moderne avec WC.
Cet appartement, qui allie le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond) et le confort d'une rénovation de qualité, ne manquera pas de vous séduire par ses volumes spacieux, sans aucune perte d'espace et sa situation idéale.
Un emplacement idéal où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché, équipements sportifs et culturels.
Excellente desserte en transports :
•Gare de Sèvres Ville d'Avray à 500 m (lignes L et U, avec accès rapide à La Défense en 12 min et Paris Saint-Lazare en 25 min).
•Bus 426 à 2 min pour le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2).
•Bus 469 à 3 min pour la gare de Sèvres rive gauche (ligne N, 15 min de Montparnasse).
Informations complémentaires :
•Petite copropriété de cinq lots.
•Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance.
•Charges de copropriété en cours d'estimation.
Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 168254 - Réf Superimmo : ANVXZO6RX
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| Prix de vente : 237 000 € | Prix au m² : 6 771 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 8 230 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 770 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2025.
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