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Vente appartement 118 500 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 3 386 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Erwan CHOLET - iad

Erwan CHOLET - iad

22 avis
06 59 82 30 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : T1 bis avec vue sur le parc de la Minais - Saint-Luce/Loire – Résidence récente avec ascenseur et stationnement
Situé au 1er étage d’une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement T1 bis séduit par sa vue dégagée sur le parc de la Minais et son environnement calme et verdoyant.
Il se compose d’une entrée avec rangement, toilettes séparées, salle d’eau, puis d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin nuit agrémenté d’un placard intégré.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet ensemble pratique et fonctionnel.
???? Actuellement loué 434,19 € + 30 € de charges mensuelles.
???? Idéal investisseur : résidence récente, locataire en place, faibles charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1875705 - Réf Superimmo : ANVXZQT4X
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Caractérisques
Prix de vente : 118 500 €Prix au m² : 3 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
InterphoneCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 893776765
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