Vente appartement 495 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Appartement d'exception au coeur de Saint Malo Plongez dans l'histoire et la beauté de St Malo avec cet appartement 2P unique, niché au sein de l'hôtel de la Bertaudière, un immeuble emblématique qui aurait vu naître le corsaire Robert Surcouf . Situé en étage élevé , ce bien d'exception offre un cadre de vie hors du commun, où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement . Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des matériaux , le choix harmonieux des couleurs, et l'agencement optimisé alliant modernité et respect du patrimoine . Chaque pièce bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les trésors architecturaux de St Malo.Un spectacle vivant s'offre à vous, sublimé par des couchers de soleil inoubliables .` Un lieu idéal à la contemplation et l'évasion où le temps semble suspendu face à l'immensité de la mer . Cet appartement est une véritable invitation à vivre l'exceptionnel Classé aux Monuments Historiques, ce bien n'est pas soumis au DPE , à l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation, a été re-codifiée à l'article R126-15 du même code suite à la publication du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi après le 1/01/2025: 800 euros et 1120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site: Contact: Frédéric Vercey Agent commercial RSAC EI 990 964 157 Saint-Malo Tél 06 65 37 13 51 Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 624 euros. Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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