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Vente appartement 139 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
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- 3 971 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, cet appartement vendu meublé, charmant et fonctionnel de 35 m² (loi Carrez) idéalement situé à Saint-Denis, parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur. Au cœur d'un quartier en pleine revitalisation et bénéficiant d'un accès direct (3 minutes à pied!) au métro Porte de Paris (Ligne 13, à 250 m), vous profitez d'un emplacement pratique reliant Paris en moins de 10 minutes.
Aucun travaux à prévoir, l'électricité mise aux normes récemment.
L'agencement optimisé offre une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une cave privative (et saine) renforce l'aspect pratique, idéale pour stocker. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, marchés, restaurants, mais aussi d'espaces verts comme le Parc de la Légion d'Honneur pour vos moments de détente.
Les écoles, crèches et équipements sportifs du quartier assurent un environnement propice à la vie quotidienne et familiale. Le tout, avec des charges mensuelles maîtrisées de 158 € et une taxe foncière de 667 €, offrant un excellent rapport qualité-prix au sein d'une copropriété bien entretenue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM25512. Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25512 - Réf Superimmo : ANVXZV29C
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 3 971 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 896 € / an | Taxe foncière : 667 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Année de construction : 1899 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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