Vente appartement 102 800 €

35 m²

1 pièce 1 p

Orléans (45000)

Grand studio de 35 m² rénové, idéalement situé dans le quartier prisé d'Orléans, à proximité des commodités et des transports. Ce bien lumineux et fonctionnel comprend : *Entrée *Une pièce de vie spacieuse et moderne 24m² donnant sur Un jardinet privatif pour profiter d'un espace extérieur agréable *Une salle de bain séparée avec WC indépendant *Un garage privatif pour un stationnement sécurisé Atouts : Rénovation récente avec des matériaux de qualité Agencement optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Environnement calme et verdoyant Proche des commerces, écoles et transports en commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous Ne manquez pas cette opportunité rare sur Orléans ! DPE en cours Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1657.8 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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