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Description

Charmant appartement 2 pièces – Port de Nice
Dans le quartier résidentiel prestigieux et sécurisé de Parc Gustavin, vous trouverez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 36 m². Idéalement situé à quelques pas du port de Nice, avec ses cafés et restaurants animés, et les transports en commun à votre porte.
Situé au premier étage, l’appartement vous accueille par une entrée avec coin cuisine. De là, vous accédez à un salon lumineux et aéré, ainsi qu’à une chambre cosy, tous deux bénéficiant de grandes fenêtres donnant sur une cour verdoyante et paisible. Sans vis-à-vis direct, l’appartement offre une atmosphère calme et intime.
Le bien comprend également une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave privée pour un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking moyennant un supplément.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 85965899 - Réf Superimmo : ANVXYOMCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 7 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35,74 m² (carrez : 35,74) - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Vue sur verdureClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 023 € / an
Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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