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Description

iad France - Alain Perelman vous propose: AVENUE JEAN MEDECIN , beau 2 pièces TRES CLAIR et CALME , REFAIT à NEUF , cuisine installée , SdB luxueuse , proximite BASILIQUE et centre NICE ETOILE , ascenseur , 35 M 2 habitable , possibilité locatif ou habitation principale ... A SAISIR
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380426106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1891436 - Réf Superimmo : ANVXZWXZV
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 6 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 1910Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 462 € / an
Maximum : 624 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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