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Vente appartement 285 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
NICE (06000)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
NICE (06000)
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- 8 143 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking couvert
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice 06000 2 PIECES CARRE D'OR PROMENADE DES ANGLAIS Un emplacement d'exception entre Promenade des Anglais cœur de ville, à quelques pas du mythique Hôtel Negresco et face au musée Masséna, cet appartement rare vous invite à vivre tout le charme de la french Riviera entre expositions, projections au cinéma Rialto et restaurants cosmopolites, vous profitez de l'un des quartiers les plus culturels et recherchés de Nice. A seulement 10 minutes de tramway jusqu'à l'aéroport internationnal de Nice. 5 minutes à Pied de l'arrêt de tramway. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence chargée d'histoire, en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'une quiétude totale, tout en étant au cœur de l'animation. Sa double exposition sud / nord assure une luminosité totale, tandis que le séjour, orienté plein sud, ouvre sur un balcon baigné de soleil avec une vue discrète sur le dôme du Negresco la mer et les jardins du musée Masséna. Ce beau 2 pièces avec coin nuit séparé offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Il est composé d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un espace nuit. Agrémenté d'une climatisation réversible et d'une cave saine. Atouts: chauffage et eau individuels, faibles charges (80 €/mois), possibilité d'acquérir un parking privé, un atout rare dans ce secteur. Un bien idéal pour un pied-à-terre azuréen ou un investissement locatif. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. 97. lots de copropriété - Taxe F 1300€ - Charges 80€ /mois - Surface CARREZ : 33.53 m² / Hab 35m² - Dpe D/A Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : FCD269A01152488E - Réf Superimmo : ANVXZTFZJ
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 8 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 950 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking couvert |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Coin cuisine aménagé, équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
614 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
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