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Vente appartement 399 000 €
35,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
35,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 11 111 €/m²
- Meublé
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice // Carré d'Or - Rue Masséna : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TRAVERSANT / ÉTAGE ÉLEVÉ
Dans un immeuble niçois début 20ème avec ascenseur, bien tenu aux parties communes prochainement refaites ;
Commerces et restaurants au pied de l’immeuble, et à proximité des transports en commun, de la célèbre Place Masséna, et en deuxième ligne de la Promenade des Anglais et ses plages.
En avant dernier étage, appartement 2 pièces rénové et traversant Nord/Ouest - Sud/Est, se composant comme suit :
Entrée avec placard, salle de douche avec douche à l’italienne et meuble vasque bénéficiant de rangements et d’un espace buanderie dédié, séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse chambre avec placard intégré et toilette indépendant avec lave main.
Belle hauteur sous plafond, climatisation connectée, et triple vitrage.
Prestations et matériaux de qualité apportés à cet appartement en emplacement premium.
Sujet idéal en pied à terre et/ou investissement locatif.
Nombre de lots dans la copropriété : 22
Montant des charges annuelles: 1099 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 119 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86386870 - Réf Superimmo : ANVXZQEQV
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 11 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 098,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35,91 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2023 |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Vue sur cour, sur rue |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres triple vitrage | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2022.
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