Vente appartement 365 000 €

35,39 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

NICE/CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ PROCHE MER IMMEUBLE BOURGEOIS
Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice. À seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, il offre un accès immédiat aux commodités et à la ligne 2 du tramway (aéroport-port).
Découvrez ce studio de 35 m² présenté en open space, facilement convertible en 2 pièces, au 3e étage, d'un immeuble bourgeois de standing entièrement réhabilité avec ascenseur, cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de placards et d'une salle de douche avec toilettes.
Ses atouts :
Climatisation réversible intégrée et double vitrage.
Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Ravalement de façade en cours à la charge intégrale du vendeur.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier avec un excellent rendement .
Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 10 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

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