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Vente appartement 126 900 €
35 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44100)
35 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44100)
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- 3 626 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble récemment rénové, doté d'un ascenseur.
Le logement offre une surface Carrez de 35 m² et l'exposition sud assure une luminosité optimale à la pièce de vie, qui intègre un dressing.
La cuisine est à aménager selon vos goûts.
La salle d'eau entièrement refait, est équipée d'une porte coulissante, d'un branchement pour machine à laver et d'un WC suspendu.
Le bien est également doté de fenêtres en double vitrage avec volets électriques et d'un thermostat programmable pour une consommation individuelle d'énergie.
Une cave bétonnée et spacieuse en sous-sol complète ce bien pour profiter d'un espace de stockage supplémentaire.
Un local à vélos sécurisé est à disposition à l'entrée de l'immeuble.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété a réalisé d'importants travaux d'amélioration, dont le ravalement, l'isolation des murs extérieurs, le changement des chaudières et des fenêtres.
Les parties communes sont en bon état, et les charges de copropriété s'élèvent à 44 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 814 €. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz individuel.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La localisation permet un accès aisé aux commodités environnantes.
Dans un périmètre de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et infrastructures culturelles.
Les parcs à proximité offrent des lieux de détente agréables.
Pour les familles, diverses écoles allant de la maternelle au lycée sont présentes dans le secteur.
Le transport est facilité par la station de tramway ligne 1 et les lignes de bus 81, C20 et E1, situées à environ 5 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : b89ed8 - Réf Superimmo : ANVXZZBAK
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| Prix de vente : 126 900 € | Prix au m² : 3 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 1 pièce | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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