Vente appartement 154 400 €

35,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Vous cherchez un appartement pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ce T2 de près de 36m2, au calme avec sa terrasse et sa grande clarté est fait pour vous !
Une entrée vous accueille avec un grand placard buanderie, un séjour avec coin cuisine ouverte, une grande chambre avec placard intégré et enfin une salle d'eau avec wc et sèche-serviettes complètent cet agencement pratique et agréable.
Une place de parking extérieur privative et un local vélo sont inclus dans cette vente au sein d'une résidence fermée construite en 2010. Le ravalement de ce petit ensemble en R+1 vient d'être fait, pas de frais à prévoir !
A découvrir dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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DANILO IMMOBILIER

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