Vente appartement 169 500 €

35,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE - Mérignac Capeyron - 18 avenue du chut - Résidence Domaine du Valois -
A proximité immédiate du supermarché Auchan, 5 minutes à pied du Tram A (Frères Robinson ou Hôtel de ville)
- En retrait de rue et situé à l'arrière d'une petite résidence parfaitement entretenue, de 2011, qui vient tout juste d'être ravalée.
- Au premier et dernier étage sans ascenseur, appartement de type deux pièces composé d'une entrée, cuisine américaine semi-équipée, pièce de vie avec un balcon exposé ouest, chambre, salle d'eau avec wc. Placards de rangement.
Calme, pas de vis-à-vis, excellent état, faibles charges. Chauffage individuel électrique. Place de parking privative, sécurisée.
Vendu libre.
Nombre de lots: 58
Charges de copropriété: 60€/mois eau incluse
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géeorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 4 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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