Vente appartement 124 200 €

35,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Marseille 13009
Sainte-Marguerite
Boulevard Paul Claudel.
Avis aux investisseurs!!!
Venez vite découvrir ce joli T2 de 35,47m2, vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€, plus environ 30€ de charges par mois, avec syndic bénévole.
Rentabilité de 6,28%!!!
Idéalement placé Boulevard Paul Claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots.
Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14m2, d'une chambre de 8,93m2 et de wc indépendants.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et volets roulants éléctriques.
Chauffe-eau neuf.
La taxe foncière est de 950€.
Le prix de vente public est de 124 200€ honoraires partagés ( soit 119 600€ net vendeur + 4600€ à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou , Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Prix de vente : 124 200 €

Prix au m² : 3 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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