Vente appartement 152 000 €

35,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Niché dans un écrin de verdure, au coeur du très prisé quartier du Cabot / Redon, dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de type 1 bis d'une surface de 35.83m2 LC prend place au RDC d'un petit immeuble.
Cet appartement traversant au fort potentiel offre une exposition Est / Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous trouverez un séjour cuisine ouvrant sur un balcon de 3m2 au calme absolu.
La partie nuit offre une grande chambre, une salle d'eau, et WC séparé.
Prestations de qualités : Double vitrage, volets roulants et stores électriques.
Stationnement facile au sein de la résidence.
A proximité immédiate des commerces à pied et du Boulevard Urbain Sud.

IDEAL INVESTISSEURS - BON RENDEMENT LOCATIF

Nbr de lots : 162- Charges / an :733,92EUR - Pas de procédure en cours - MDT285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Infos légales : 89060616300016

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