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6

Vente appartement 260 000 €
35,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Malakoff (92240)

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  • 7 252 €/m²
  • Exclusivité
ERA Aaa Immobilier

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Description

Idéalement situé en plein centre de Malakoff, à 1 minute à pied du métro Plateau de Vanves (ligne 13), du marché et de la mairie, ce beau 2 pièces traversant occupe le 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1936, plein de cachet.
Il comprend :
une entrée,
une cuisine aménagée et équipée,
un salon lumineux,
une chambre avec placards,
une salle de douche avec WC.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Petit plus, les combles sont aménageables avec pose d'une isolation.
Beaucoup de charme, luminosité, et emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2966__1057225 - Réf Superimmo : ANVXZT97Z
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 7 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35,85 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
583 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
128 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 479400194 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 025 755
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