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Vente appartement 144 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maincy (77950)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maincy (77950)
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- 4 114 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Nidriche vous propose: Charmant duplex au cOEur de Maincy – Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé en plein centre de Maincy, village recherché à deux pas de Melun, cet appartement vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Caractéristiques principales :
Duplex de 46 m² au sol (34 m² en loi Carrez)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four)
Charme de l’ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond
Chambre à l’étage avec salle d’eau attenante et espace buanderie
Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale à toute heure
Chauffage électrique récent, fibre
Petite copropriété bénévole : faibles charges, gestion simple
Environnement calme et toutes commodités accessibles à pied
Un bien prêt à habiter, à visiter sans tarder. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein dans un secteur dynamique.
Contactez-moi pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1765150 - Réf Superimmo : ANVXZZMEQ
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 4 114 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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