Vente appartement 201 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

Idéalement situé sur le front de mer de La Rochelle, au sein de la résidence sécurisée La Corniche, parfaitement entretenue, avec piscine et gardien, ce bien sera idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif meublé (autorisation de la copropriété). Le Vieux Port et la Plage de la Concurrence sont accessibles en 5 minutes à vélo. Il comprend une entrée avec buanderie, une salle d'eau un WC séparé, et une pièce de vie intégrant un espace cuisine / repas / bureau, prolongée par un espace nuit distinct ouvert sur une terrasse privative. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement affiche un taux d'occupation de 85 % et génère un revenu net moyen de 17 000 euros par an. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2025.

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