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Description

Appartement T2 situé au 45 Cours Berriat !
Situé au milieu du Cours Berriat, secteur à la fois dynamique et à proximité directe de l'ensemble des commodités (commerces, axes routiers, transports, etc.) notamment :
- Les écoles pour les étudiants (GEM, Minatec, Supcréa, l'IUT2 ou l'INPG entre autres).
- Le Polygone Scientifique avec ses nombreuses entreprises (Schneider, CEA, ST, etc.).
- Les transports avec les lignes de bus, de trams (A, B, E) et de trains (la gare est à quelques minutes à pied seulement).
- Les commodités au pied de la copropriété (restaurant, pharmacie, commerces).
Cet appartement T2 entièrement meublé a été refait avec une décoration moderne.
Il bénéficie d'une exposition Sud sans vis-à-vis, ce qui lui offre une belle luminosité.
D'une superficie de plus de 35m2 optimisée, vous découvrirez une pièce de vie donnant sur un petit parc, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau.
Il est vendu entièrement meublé dans un style très contemporain.
Pour un espace de stockage supplémentaire, une cave vient compléter ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : CF365 - Réf Superimmo : ANVXZC82B
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

35,07 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1946Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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