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Vente appartement 169 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Erdeven (56410)

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  • 4 829 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

Appartement avec vue mer à Erdeven. Votre agence immobilière à Erdeven vous présente un appartement alliant confort, praticité et cadre de vie exceptionnel.
Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 35 m² propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous y trouverez une chambre, un coin nuit, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer dégagée, une coin cuisine et une salle d'eau. Un plan de stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent renforcer la qualité de ce bien.
La copropriété, à taille humaine, bénéficie de faibles charges et met à disposition des résidents des espaces verts soignés ainsi qu'une piscine, accessible entre Juin et Septembre. L'environnement est calme, tout en restant proche du bourg d'Erdeven, de ses commerces et de ses plages réputées pour leurs grands espaces naturels et leurs activités nautiques.
Ce bien immobilier représente une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire face à l'océan, un premier achat dans un secteur recherché ou encore un investissement locatif saisonnier. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse avec vue mer, un privilège rare qui ajoute une dimension unique à votre quotidien.
N'attendez pas pour découvrir ce bien.
Planifiez dès aujourd'hui une visite avec Alexandre DOUTRELEAU, conseiller immobilier à Erdeven.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 415778-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZLKGL
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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