Vente appartement 170 000 €

35,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T2 en bon état de 36 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère à la magnifique façade en pierre localisé dans le quartier recherché des bassins à flots à Bordeaux.
Ce bien est constitué d'un séjour cuisine lumineux et spacieux (21.4 m²) exposé nord que vous pourrez redécorer selon vos envies. La chambre exposée sud, lumineuse et de bonne taille est adossée à une salle d'eau. Un WC séparé vient compléter cet appartement, le rendant encore plus fonctionnel.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En effet, cet appartement est situé dans un quartier prisé en pleine expansion à quelques pas des écoles, commodités et transports (tram et bus). Il vous permettra de créer un bien à votre image sans réaliser de travaux importants. Enfin, les parties communes de l'immeuble ont été complètement rénovées, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété en cours de création.
Cerise sur le gâteau, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un box de stockage et une place de stationnement (très prisée dans le quartier).
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 4 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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